전체 글207 전세사기 예방법 전세 사기 피해를 예방하는 방법이 있을까요? 전세 사기 피해를 예방하기 위해서 임차인은 집 계약하기 전에 필수 점검해야 합니다. 꼼꼼이 확인해 보시고 안전계약 하셨으면 합니다. 한번 알아볼까요? 계약 전 1- 주변시세 확인 2. 등기부등본 확인, 국세, 지방세 체납 여부 확인 3. 확정일자 부여 현황과 전입세대 열람 요청 Q. 주택 시세에 비해 보증금이 과도하지 않나요? 주택담보대출과 전세금이 집값의 80%를 넘는 깡통전세를 피하기 위함인데요. 국토교통부 실거래 공개시스템, 한국부동산원, 부동산테크 등을 통해 시세를 확인하고 물건의 인근 공인중개사무소를 방문해서 현장 방문합니다. 주택 시세 사이트 국토교통부 실거래가 공개시스템 https://rt.molit.go.kr KB 부동산시세 https://kbl.. 2023. 8. 13. 전세 사기, 월세 사기 "무서운 전세사기 꼭 알아야 할 유형" 전세 사기에는 깡통전세, 대항력 악용 등 다양한 유형들이 있습니다. 최근 전세 사기 뉴스가 등장하여 엄청난 규모의 피해액이 발생한다고하니 안타깝기만 합니다. 집 계약할 때 특히 임차인을 의도적으로 속이는 고약하고 악의적인 전세 사기 수법이 아주 다양화되면서 임대차 계약 종료 이후에도 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례들도 점점 늘어나고 있습니다. 계속해서 새로운 수법이 생겨나고 전세 사기의 유형이 다양한 만큼 임차인분들은 반드시 계약하기 전에 꼼꼼하게 살펴보셔야 하는데요. 대표적인 전세 사기 유형 유형 형태 ▶깡통전세 매매가격보다 전세금을 높게 설정 ▶대항력 악용 계약당일에 주택 매도 또는 근저당 설정 ▶위법 계약 임대인 사칭 직거래 유도, 무권한자의 계약 체결 ▶중.. 2023. 8. 12. 미분양 & 미계약 이란? 미분양: 분양을 시작하였으나 분양되지 않고 남은 주택이고 미계약: 청약 당첨자가 계약하지 않은 남은 주택입니다. #. 미분양이란? 입주자 모집공고에서 특별공급→1순위→2순위 순으로 청약 일정이 진행됩니다. 일반공급분 2순위까지 청약 신청을 받았는데 일반분양 공급물량에서 청약신청자가 적어 청약 미달로 인해 남은 상태를 말합니다. ※OO 아파트 1,000세대를 분양했을 때 약 500세대가 분양되었다면 전체 분양세대수 대비 약 50%가 미분양 되었다고 봅니다. 미분양 물건은 입주 전까지는 분양권으로 주택 수에 포함되지 않습니다. 하지만 미계약 물건의 분양권을 구입하면 주택 수로 카운트되므로 구입시 주의하셔야 합니다. 단, 청약 경쟁률이 1:1 미만인 다른 타입의 분양권을 구입하면 미분양에 의한 청약으로 주택 .. 2023. 8. 11. 이전 1 ··· 49 50 51 52 다음
