반응형 전세사기5 전세보증금반환보증 보증료, 모든 연령에 확대 지원합니다 전세보증금반환보증 보증료, 모든 연령에 확대 지원합니다. 국토교통부 국토교통부(장관 박상우)는 3월 4일부터 전세보증금반환보증 보증료 지원사업(이하 보증료 지원사업)을 확대 시행합니다. 사례로 보는 전세보증금반환보증 보증료 지원 사업 A씨(서울시, 만41세)는 지난해 전세보증금반환보증에 가입하고 전세보증금반환보증 보증료 지원을 신청했으나 지원을 받을 수 없었습니다. - A씨는 서울시 기준으로 청년(만 19세 이상, 만 39세 이하)이 아니기 때문. - 정부가 연령 제한을 폐지하고 소득 기준 및 대상 보증 범위를 확대 시행하면서, 오는 3월부터 A씨도 보증료 지원을 최대 30만 원 받을 수 있게 됩니다. 보증료 지원사업은 전세보증금반환보증 가입을 유도하여 전세사기 피해를 방지하기 위해, 연소득 5천만원.. 2024. 3. 5. 전세 계약 핵심 체크 리스트 전세 계약 핵심 체크리스트 (전세 계약 체결 시 꼭 확인하세요.) 전세 계약 전 !! 1. 주택 상태 - 불법·무허가 주택 여부 확인 - 임대인에게 하자보수 요청 2. 적정 전세가율 - 보증금을 돌려받지 못할 위험 방지 3. 선순위 권리관계 - 보증금 안전 여부 확인 4. 임대인의 세금 체납 여부 확인 - 보증금 돌려받지 못할 위험 예방 전세 체결 시(당일) !! 1. 임대인(대리인) 신분 - 계약자 본인 여부 확인 2. 공인중개사 정상영업 여부 - 적법한 중개로 위험계약 체결 방지 3. 주택임대차 표준계약서 활용 - 권리보장 특약 명시 4. 권리관계 재확인 - 근저당 등 권리관계 확인 전세 계약 후 !! 1. 임대차 신고 - 법정의무(부동산거래신고법 제6조의2, 계약 후 30일 이내) - 확정일자.. 2023. 10. 16. 전세사기 요즘 뉴스에서 연일 보도되는 전세사기 피해자, 날이 갈수록 늘어 심각한 것 같습니다. 전세사기 수법도 다양해지고 전세 사기 사건으로 극단적인 선택을 하는 사람들이 늘고 있다는 전세사기 유형에는 어떤것이 있는지 알아보고 예방할 수 있는 방법이 있는지 알아보았습니다. Q. 전세제도란? 목돈을 맡겨놓고 일정기간 동안 그 주택을 사용하다가 만기 때 나가면서 보증금을 찾아가는 것입니다. 매월 월세를 내는 것보다 목돈을 맡겨놓고 나갈 때 받아나가면 집주인은 보증금을 목돈으로 활용할 수 있고 세입자는 월세내는것보다 안전하게 찾아나간다면 정말 좋은 전세제도 입니다. 매매가와 전세가 차이가 크지 않은 다가구, 빌라, 오피스텔 등에서 많이 발생하고 있는데 올해 2023년 들어서 돌려받지 못한 전세보증금이 1조가 넘었다고 .. 2023. 10. 14. 전세사기 예방법 전세 사기 피해를 예방하는 방법이 있을까요? 전세 사기 피해를 예방하기 위해서 임차인은 집 계약하기 전에 필수 점검해야 합니다. 꼼꼼이 확인해 보시고 안전계약 하셨으면 합니다. 한번 알아볼까요? 계약 전 1- 주변시세 확인 2. 등기부등본 확인, 국세, 지방세 체납 여부 확인 3. 확정일자 부여 현황과 전입세대 열람 요청 Q. 주택 시세에 비해 보증금이 과도하지 않나요? 주택담보대출과 전세금이 집값의 80%를 넘는 깡통전세를 피하기 위함인데요. 국토교통부 실거래 공개시스템, 한국부동산원, 부동산테크 등을 통해 시세를 확인하고 물건의 인근 공인중개사무소를 방문해서 현장 방문합니다. 주택 시세 사이트 국토교통부 실거래가 공개시스템 https://rt.molit.go.kr KB 부동산시세 https://kbl.. 2023. 8. 13. 이전 1 2 다음 반응형
