신주거문화타운 동탄 금강펜테리움 7차 센트럴파크 아파트 분양 소식입니다.
최근에 반도체 이슈가 있는 지역으로 대규모 일자리가 마련되는 반도체 클러스터가 들어오는 지역입니다.
동탄 인구는 38만 8천명으로 화성시 전체 인구 43%를 차지하고 있습니다.
신주거문화타운 동탄 금강펜테리움 7차 센트럴파크 아파트는 동탄2 동쪽에 위치하고 있으며 택지개발지구의 분양가 상한제로 다른지역보다 분양가는 저렴하고 경쟁률은 높은것이 특징입니다.
숲으로 둘러싸인 숲세권이며 왕배산 3호 공원, 신리천 수변공원 등이 있어 쾌적한 생활을 할 수 있겠습니다.
동탄역까지 운행하는 트램노선(확정)과 2024년 개통될 GTX-A 노선 등 다양한 교통의 수혜지입니다.
용인 반도체 메가클러스터까지 들어온다고 하니 동탄 활성화에도 크게 도움이 될 것으로 보입니다.
단지 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 예정되어 있으며 도보 7분정도의 거리가 될 것입니다.
| 공급위치 | 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A57-2블럭) 일원 |
| 공급규모 | 지하 3층~지상 12~20층(10개동) 총 662세대 |
| 분양가격 | 추후 모집공고 참조 |
| 입주예정일 | 2026년 07월 예정 |
공급일정입니다.
| 입주자모집공고 | 2023년 10월 20일(금) |
| 견본주택 개관 | 2023년 10월 27일(금) |
| 특별공급 | 2023년 10월 30일(월) |
| 1순위 | 2023년 10월 31일(화) |
| 2순위 | 2023년 11월 01일(수) |
| 당첨자 발표 | 2023년 11월 07일(화) |
| 계약체결 | 2023년 11월 20일(월) ~ 2023년 10월 24일(금) |
동탄에 나온 동탄 레이크파크 자연앤이편한세상 아파트 때문에 요즘 주변에서 난리입니다.
저렴한 분양가로 수억대의 시세 차익을 얻을 수 있다는 기대감 때문인듯 합니다.
그만큼 어마어마한 경쟁이 되는 현장입니다.
사실상 로또나 마찬가지인데 하지만 당첨이 되어야 좋은 거 아닐까요.
같은 지역 동탄 2신도시에 또 새로운 아파트가 분양을 합니다.
동탄의 마지막 대규모 신규 주택 공급 지역인 신주거 문화타운에 공급되는 동탄 금강펜테리움 7차 센트럴 파크입니다.
동탄 금강펜테리움 7차 센트럴 파크는 10월 20일 입주자 모집공고가 나왔습니다.
입주자 모집공고 예상
| 주택건설지역(화성시) | -비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 -1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격 부여 ※ (다주택자도 1순위 청약가능) -공공택지 공급하는 분양가 상한제 적용 민영주택 |
| 신청 지역 및 대상 | -화성시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성연자, -화성 1년이상 거주자 30% -경기도 6개월 이상 20%, -수도권 50% |
| 일반공급 가점제와 추첨제 | 전용면적 85 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% |
청약 기본 사항
| 일반공급 1순위 | 청약통장 12개월 및 예지금 중족 |
| 다자녀 가구 | 만19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현제 무주택구성원, 청약통장 6개월 이상 |
| 신혼부부 | 혼인기간이 7년 이내 무주택세대 구성원으로 소득, 자산기준 충족하는 자 청약통장 6개월 이상 |
| 생애최초 | 생애최초 주택을 구입하는 자, 무주택세대구성원,소득, 자산기군을 총족하는자 청약통장 12개월이상 |
| 분양가 | 74 | 50,860만원 |
| 84 | 56,560만원 | |
| 주변시세 | 매매 | 6억 |
| 전세 | 3.5억 |
| 특징 | 비규제지역 |
| 화성 1년이상 30%, 경기도 6개월이상 20%, 수도권 50% | |
| 분양가 상한제 | |
| 재당첨제한 10년 | |
| 거주의무 5년 | |
| 전매제한 3년 | |
| 85이하 가점제 40%, 추첨제60% | |
| 85초과 추첨제 100% | |
| 자금계획 | 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금30% |
| 중도금대출 60%, 이자후불제 | |
| 입주시까지 필요자금 : 계약금 10%로 |
동탄신주거문화타운 A57-2블럭
동탄 금강펜테리움 7차는 신주거문화타운 A57-2 블럭에 들어오며 74, 84 타입으로 총 662세대를 공급합니다.
올해 2023년 4월 이미 금강 6차를 완판한 금강에서 새롭게 7차로 공급합니다.
| 민영주택 | 74㎡ | 133세대 |
| 84A㎡ | 218세대 | |
| 84B㎡ | 311세대 | |
| 총 | 662세대 |
분양가 확인해 봅니다.
| 타입별 | 분양가 | 확장비 | 총 분양가 |
| 74㎡(10층~) | 5억0320만원 | 540만원 | 5억0860만원 |
| 84A㎡(10층~) | 5억5320만원 | 360만원 | 5억5680만원 |
| 84B㎡(10층~) | 5억5810만원 | 750만원 | 5억6560만원 |
동탄 레이크파크 자연앤이편한세상과 비교하면 약 8천~9천만원 정도 비싼듯 합니다.
하지만 금강펜테리움 7차도 분양가 상한제를 적용 받았기 때문에 비싸다고만 볼 수는 없습니다.
동탄 레이크파크 자연앤이편한세상이 너무 저렴하게 나왔기 때문에 어느정도 감안을 하더라도 금강펜테리움 7차도 좋습니다. 2026년 7월에 입주이기 때문에 입주 잔금에 대한 부담을 덜 수 있다는 것도 장점입니다.
분양은 완판으로 예상됩니다.
하지만 조건에 실거주 의무 5년이 포함되어 있다는 것을 참고하셔야 합니다.
그리고 개개인마다 선호하는 입지, 구조 등 다양한 옵션들이 있기 때문에 현장이나 견본주택에 가셔서 꼭 한번
확인하시고 충분히 검토하신 후에 청약하시기 바랍니다.