다음은 11월에 예정된 분양 단지를 소개합니다.
서울시 송파구 문정동에서 힐스테이트 e편한세상 문정을 분양합니다.
| 모집공고 | 2023년 11월 03일(금) |
| 특별공급 | 2023년 11월 13일(월) |
| 1순위 | 2023년 11월 14일(서울 거주자) |
| 1순위 | 2023년 11월 15일(기타지역 거주자) |
| 2순위 | 2023년 11월 16일(목) |
| 당첨자 발표일 | 2023년 11월 22일(수) |
| 정당 계약 | 2023년 12월 04일 ~ 12월 6일 |
| 입주 예정 | 2024년 09월 예정 |
| 공급금액 | 계약금 10% |
| 중도금 50% (10%, 20%, 20%) | |
| 잔금 40% |
총 1,265세대 중 일반분양 299세대
| 명칭 | 힐스테이트 e편한세상 문정 |
| 주소 | 서울시 송파구 문정동 136-1번지 일원 |
| 동수 | 14개동 |
| 층수 | 지하 2층, 지상 18층 |
| 세대수 | 1,265세대 |
| 전용면적 | 49㎡, 59㎡, 74㎡ |
| 시행사 | 문정동 재건축정비사업조합 |
| 시공사 | 현대엔지니어링, DL 이앤씨 |
힐스테이트 e편한세상 문정은 현대엔지니어링&디엘 이앤씨 컨소시엄이 시공합니다.
올해 강남3구에서 처음 분양하는 단지로
희소성이 높은 강남권 물량에 분양가상한제를 적용하면서 가장 큰 관심이 예상됩니다.
특징
| 규제지역 (투기과열지구) |
| 후분양 단지 (세대주만 청약 가능) |
| 서울 2년 이상 100% 우선공급 |
| 60㎡ 이하 = 가점제 40%, 추첨제 60% 60㎡ 초과 = 가점제 70%, 추첨제 30% |
제한사항
| 분양가 상한제★ 적용 |
| 전매제한기간 3년 |
| 재당첨 제한 10년 적용 |
| 거주의무기간 2년 (최초 입주 가능일부터) |
| 주택담보대출 LTV 70% |
힐스테이트 e편한세상 문정은
투기과열지구이면서 후분양 단지이므로 세대주만 청약이 가능합니다.
서울 2년 이상의 거주기간의 요건도 채우셔야 합니다.
분양가 상한제 적용을 받아서 다른 현장보다 금액이 저렴하게 나왔습니다.
거주의무기간 2년이 있습니다.
최초 입주 가능일부터 가능하기 때문에 입주시점에 전세줄려고 계획하셨던 분들은 할 수가 없습니다.
정부에서 올해 초부터 거주의무를 없앤다는 이야기는 있습니다.
만약 거주의무기간이 없어진다면 입주시점에 전세를 줄 수가 있겠습니다.
힐스테이트 e편한세상 문정은 현재 공사가 진행중인 후분양으로 2024년 9월 입주예정입니다.
학교는 문정초등학교와 문정중학교가 있으며
단지 인근으로 문정근린공원, 장지공원, 송파둘레길과
반경1km 이내에 지하철 3호선 경찰병원역, 5호선 거여역, 8호선문정역 등이 있습니다.
힐스테이트 e편한세상 문정
| 최고가 기준 | 발코니 확장비 | 총분양가 | |
| 49A타입 | 7억6,580만원 | 990,000 | 7억7,570만원 |
| 49B타입 | 7억5,380만원 | 1,153,000 | 7억6,533만원 |
| 59A타입 | 8억8,870만원 | 1,166,000 | 9억0,036만원 |
| 59B타입 | 8억8,460만원 | 1,261,000 | 8억9,721만원 |
| 74A타입 | 10억5,820만원 | 1,201,000 | 10억7,021만원 |
| 74C타입 | 10억8,600만원 | 1,202,000 | 10억9,802만원 |
| 74D타입 | 10억9,100만원 | 1,202,000 | 11억0,302만원 |
| 74E타입 | 10억8,410만원 | 1,227,000 | 10억9,637만원 |
| 74F타입 | 10억8,440만원 | 1,229,000 | 10억9,669만원 |
| 특별 공급 |
일반 공급 |
일반공급 추첨물량 |
무주택자 추첨물량 |
무주택+1주택 추첨물량 |
최고층 높이 |
|
| 49A타입 | 34 | 38 | 22 | 17 | 5 | 18층 |
| 49B타입 | 55 | 57 | 34 | 26 | 8 | 18층 |
| 59A타입 | 8 | 13 | 7 | 6 | 1 | 2층 |
| 59B타입 | 19 | 24 | 14 | 11 | 3 | 6층 |
| 74A타입 | 1 | 5 | 1 | 1 | 0 | 1층 |
| 74C타입 | 1 | 5 | 1 | 1 | 0 | 7층 |
| 74D타입 | 6 | 13 | 3 | 3 | 0 | 6층 |
| 74E타입 | 6 | 11 | 3 | 3 | 0 | 7층 |
| 74F타입 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 8층 |
49타입은 7억6천부터~
59타입은 9억부터~
74타입은 11억~ 나왔습니다.
74타입은 대부분 저층으로 나와 있습니다.
74타입은 가장 높은 층이 8층입니다.
74타입에 1주택자 분들은 청약하시게 된다면 당첨될 수 있는 물량이 없습니다.
49타입이나 59타입에 청약하셔야 될 것 같습니다.
