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부동산정책10

💸 월세 60% 돌파! 이제 우리도 홍콩처럼 월세 공화국? 💸 월세 60% 돌파! 이제 우리도 홍콩처럼 월세 공화국?전세가 흔했던 대한민국, 이제 월세가 대세로 바뀌고 있다면? ‘월세 60% 시대’가 우리 삶에 주는 의미를 짚어봅니다!안녕하세요, 여러분 😊 요즘 부동산 시장이 예전 같지 않다는 얘기, 주변에서 많이 들으시죠? 최근 주택임대차 시장에서는 중대한 변화가 감지되고 있어요. 예전엔 ‘전세가 대세’였다면, 이제는 월세가 주류로 떠오르고 있다는 사실! 특히 비아파트(빌라, 다세대, 단독주택 등)의 월세 비율은 무려 76.3%까지 상승했다고 하니 정말 놀랍죠. 오늘은 왜 이런 현상이 벌어지고 있는지, 우리가 앞으로 감당해야 할 주거비 부담은 어떻게 달라질지, 그리고 홍콩처럼 월세 중심 사회가 되는 건 아닐지 차근차근 이야기해보려고 해요 🏠목차월세 비율 .. 2025. 7. 8.
📊 강남은 주춤했지만, 양천·영등포는 더 뜨거워졌다? 집값의 이상한 반전 📊 강남은 주춤했지만, 양천·영등포는 더 뜨거워졌다? 집값의 이상한 반전집값 잡겠다고 꺼낸 대출 규제, 강남을 멈추게 했지만 양천, 영등포, 과천은 오히려 더 달아올랐다면 믿으시겠어요? 🧐안녕하세요 여러분 😊 오늘은 최근 발표된 정부의 대출 규제 대책 이후 서울 및 수도권의 부동산 흐름에 어떤 변화가 있었는지를 살펴보려 해요. 이재명 정부의 첫 번째 부동산 카드, 바로 “주택담보대출 최대한도 6억 원 제한”이라는 강력한 대출 규제였죠. 강남과 마용성처럼 가격이 빠르게 오르던 지역에 즉각적인 영향을 줬고요. 그런데 이상하게도 양천, 영등포, 과천, 분당 등에서는 오히려 가격이 더 오르는 기현상이 벌어졌다고 해요. 이게 어떻게 된 일일까요? 🤔 그 이유와 배경, 앞으로의 시장 흐름까지 차근차근 분석해.. 2025. 7. 6.
🏘️ 다시 돌아온 단기임대 특례, 이번엔 다를까? 🏘️ 다시 돌아온 단기임대 특례, 이번엔 다를까?빌라, 다세대, 오피스텔 투자자에게 세금 혜택을 주는 새로운 단기임대 제도가 부활했어요.이번에는 정말 효과가 있을까요? 🤔안녕하세요, 부동산 변화에 민감한 여러분 👋 오늘은 요즘 뉴스에서 꽤 많이 보이는 '단기임대 제도'에 대해 이야기해보려고 해요. 최근 정부가 전세 시장 안정을 위해 5년 만에 이 제도를 다시 도입했는데요. 이 제도는 빌라나 오피스텔을 임대 등록하면 종부세와 양도세 혜택을 주는 방식이에요. 하지만 이 제도, 사실 예전에도 한 번 시행되었다가 폐지됐던 아픈 과거가 있죠. 왜 그땐 실패했고, 이번에는 성공할 수 있을까요? 복잡해 보이는 제도도 쉽게 이해하실 수 있도록 풀어드릴게요 💡이번 글은 특히 임대사업에 관심 있으신 분들, 주택 보.. 2025. 7. 6.
💸 "이젠 아무도 안 사요"…지식산업센터의 추락, 왜? 💸 "이젠 아무도 안 사요"…지식산업센터의 추락, 왜?한때 '대체 투자 1순위'였던 지식산업센터. 그런데 요즘 시장 분위기, 완전히 달라졌다는 거 아시나요? 😟안녕하세요 😊 최근 부동산 시장 중에서도 특히 얼어붙은 분야가 바로 지식산업센터, 즉 '지산'이에요. "수천만 원 싸게 내놔도 안 팔려요"라는 하소연이 나올 정도로, 예전의 투자 열기와는 전혀 다른 분위기죠. 혹시 여러분도 지산 투자에 관심 있으셨거나, 이미 보유 중인 물건이 있다면 요즘 뉴스가 남 일 같지 않으실 거예요.오늘은 왜 지식산업센터 시장이 이렇게까지 침체에 빠졌는지, 그 원인을 차근히 짚어보고, 앞으로 다시 살아날 가능성은 있는지 함께 고민해보는 시간을 가져보려고 해요. 잘 모르는 분야라고요? 걱정 마세요! 지산이 뭔지부터, 왜 .. 2025. 7. 5.
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