경기도 안양시 만안구 석수동에 위치한 안양자이 더 포레스트 아파트 분양 소식입니다.
현재 기관추천 특별공급을 시작하였으며 1순위에서 마감되었습니다.
안양시는 동안구와 만안구로 나눠집니다.
만안구는 서울 구로, 광명으로 접근성이 좋아 출퇴근하기 편리한 위치이며
서울의 금천, 관악, 구로까지 입지는 서울 접근성은 빠르고 편리하여 서울 생활권이라고 봐도 무방합니다.
안양자이 더포레스트의 주변으로는 녹지공간으로 둘러싸여져 있습니다.
안양천으로 이어진 수공간, 와룡산, 남쪽으로는 꽃매산, 북쪽으로는 석수산과 충훈공원이 가까이 있으며 산으로 둘러싸인 환경 쾌적성으로 좋은 입지입니다.
안양자이 더 포레스트
'1순위 마감 (청약 접수 종료)
| 위치 | 경기도 안양시 만안구 석수2동 348번지 일원 |
| 규모 | 총 5개동, 지하3층~지상26층 |
| 세대수 | 총 483세대 중 212세대 청약 예정 |
| 주택형 | 49㎡, 59㎡, 73㎡ |
| 입주시기 | 2026년 5월 예정 |
청약 일정
| 모집공고일 | 2023년 10월 13일(금) |
| 특별공급 | 2023년 10월 23일(월) |
| 1순위 | 2023년 10월 24일(화) |
| 2순위 | 2023년 10월 25일(수) |
| 당첨자발표일 | 2023년 11월 02일(목) |
| 계약일 | 2023년 11월 15일~ 2023년 11월 17일 |
공급 대상 규모
| 주택형 | 공급세대수 |
| 49A | 11 |
| 49B | 15 |
| 49C | 15 |
| 59A | 95 |
| 59B | 54 |
| 59C | 20 |
| 73B | 2 |
| 계 | 212 |
분양 금액
| 타입별 | 분양가 | 확장비 | 총 분양가 |
| 49㎡A(10층~) | 5억4,060만원 | 1,360만원 | 5억5,420만원 |
| 49㎡B(10층~) | 5억3,870만원 | 880만원 | 5억4,750만원 |
| 49㎡C(20층~) | 5억4,360만원 | 1,390만원 | 5억5,750만원 |
| 59㎡A(20층~) | 6억9,160만원 | 1,590만원 | 7억0,750만원 |
| 59㎡B(20층~) | 6억9,550만원 | 1,660만원 | 7억1,210만원 |
| 59㎡C(10층~) | 6억8,210만원 | 1,660만원 | 6억9,870만원 |
| 73㎡B(4층) | 7억4,850만원 | 1,790만원 | 7억6,640만원 |
1순위 경쟁률
| 주택형 | 공급세대 | 순위 | 접수 | 순위내 경쟁률 | 청약결과 | |
| 49A | 7 | 1순위 | 해당지역 | 12 | 1.71 | 청약 접수중 |
| 기타지역 | 23 | |||||
| 49B | 9 | 1순위 | 해당지역 | 17 | 1.89 | 1순위 마감(청약 접수 종료) |
| 기타지역 | 46 | |||||
| 49C | 9 | 1순위 | 해당지역 | 19 | 2.11 | 1순위 마감(청약 접수 종료) |
| 기타지역 | 61 | |||||
| 59A | 49 | 1순위 | 해당지역 | 164 | 3.35 | 1순위 마감(청약 접수 종료) |
| 기타지역 | 369 | |||||
| 59B | 29 | 1순위 | 해당지역 | 79 | 2.72 | 1순위 마감(청약 접수 종료) |
| 기타지역 | 147 | |||||
| 59C | 11 | 1순위 | 해당지역 | 23 | 2.09 | 1순위 마감(청약 접수 종료) |
| 기타지역 | 44 | |||||
▶안양 자이 더포레스트 - 호재
월판선 만안역 신설 개통예정이고
-월곶 ~ 판교선 만안역(계획)
-판교 및 강남 접근성 강화
-우선 개통 시 현재 판교역까지 53분→20분으로 단축 효과
-판교 테크노밸리 접근성이 강화되어 새로운 일자리 접근성이 생기는 장점
▶안양 자이 더포레스트 - 교통편
'입주후 가장 큰 호재 만안역 역세권'
현재는 비역세권이지만 월판선이 개통되면 역세권으로 탈바꿈할 좋은 입지
-서울뿐만아니라 지방 광역으로 출퇴근 시에도 좋은 광명역
-도보로 10분이내 관악역
-도보로 7분이내 도착 가능한 월곶~판교선 만안역(계획)
-자차로 6분이내 도착 가능한 제2경인고속도로
-자차로 6분이내로 도착 가능한 서해안고속도로
▶안양 자이 더포레스트 - 학군편
-도보1분이내 초품아 화정초등학교
-중학교, 고등학교는 멀리 떨어져 있음.
▶안양 자이 더포레스트 - 상권
-자차로 5분이내 코스트코 광명점
-자차로 6분이내 이케아, 롯데몰 광명점
-자차로 10분이내 이마트 안양점
▶안양 자이 더포레스트 - 일자리
-대중교통으로 30분정도 가산디지털단지
-대중교통으로 20분정도 명학역 산업단지
-대중교통으로 10분정도 광명시흥첨단산업단지
-출퇴근이 가능하며 일자리가 많은 판교 테크노밸리
▶안양 자이 더포레스트 - 분양가 및 시세차익
-분양가: 59㎡ 기준 6억9160만원
-예상시세차익: 59㎡ 기준 5천만원~8천만원 예상
-만안역 개통후 시세가 기대되는 실거주 및 투자로 괜찮은 청약인듯 합니다.