GTX 사업 추진 일정
GTX-A, GTX-B, GTX-C, GTX-D 노선을 살펴봅니다.
국토부에서 GTX 사업 추진 계획을 비롯해서 3기 신도시 관련 광역 교통 대책까지의 일정을 발표하였습니다.
선거를 앞두고 쏟아지는 부동산 정책은 3가지입니다.
첫째. 도시철도입니다.
둘째. 재건축, 재개발입니다.
셋째. 보유세 부분입니다.
이번 선거를 앞두고 부동산의 이슈는 메가 서울입니다. 김포, 성남, 하남, 광명까지 여러 자치구가 언급이 되고 있으며 도시 철도에 관한 중요한 소식도 나왔습니다. GTX 사업 추진 일정 변경이었습니다. GTX 완공 일정을 당기겠다고 윤석열 대통령이 GTX를 직접 타고 발표한 내용입니다.
촘촘한 광역교통망 구축으로
수도권 출퇴근 30분대 실현
-내년 3월말 GTX-A 수서~동탄 조기개통 등 본격 GTX 시대 개막
-광역철도망을 중심으로 지방 광역권 1시간 생활 조성
-K-패스를 통한 출퇴근 대중교통비 부담 완화
이러한 발표 직후에 국토부에서 보도설명자료를 발표했는데 광역 교통망 구축으로 수도권 출퇴근 30분대 실현과 최근 사업을 추진중인 광역 교통망과 앞으로 추진될 3기 신도시 관련 지하철 계획이 모두 발표가 되었습니다. 어떤 계획이 추진중이고, 어떤 계획이 나왔으며, 어떤 계획이 바뀌었는지 알아보겠습니다.
GTX-A 노선 조기 개통
「 수서~동탄 구간... 2024년 3월 조기개통 」
먼저 GTX 노선 조기 개통소식을 보겠습니다. 수서~동탄까지 구간이 2024년 3월에 조기개통이 된다고 합니다. 내년 총선이 4월 15일에 있습니다. 내년 4월에 예정되어 있던것을 한 달 앞당겨서 총선전에 개통을 한다고 합니다.
GTX-A 관련 수혜지역으로 관심이 많은 곳은 동탄역 시범 단지입니다. 동탄역과 붙어있는 주상복합은 가격이 너무 많이 올랐다고 합니다. 동탄역 주변으로 도보거리 10분~15분까지도 체크해 보시기 바랍니다. 용인역 주변 구축도 괜찮아 보이며 용인역의 주변 구축들은 용적률이 나쁘지가 않습니다. 킨텍스와 운정지역 주변 신축들, 창릉역 주변에도 신축들, 이런 곳들을 살펴보시면 내 집마련과 투자에 도움이 되실것 같습니다.
-동탄역 시범 단지
-용인역 주변 구축
-창릉역 인근 신축
-킨텍스, 운정
GTX-B 노선 개통
국토부에서는 2024년 초에 착공예정이라고 발표했습니다. 개통은 2030년 예정이라고 합니다. GTX-A 노선, GTX-C 노선보다는 약 2년정도 늦을것 같습니다. GTX-C 노선 착공시 수혜지역은 인천대 입구역, 인천시청역, 부평역, 별내역, 평내 호평역 주변단지들이 수혜를 받을 듯 합니다.
-2024년 초에 착공예정
-[기획] GTX-B 내년착공 2030년 개통
-인천대 입구역
-인천시청역
-부평역
-별내역
-평내 호평역
GTX-C 노선 개통
GTX-C은 올해 7월에 기재부 민투심에 통과하고 사업이 확정되었습니다. 그래서 2023년 12월 착공, 2028년 말에 개통을 목표로 사업을 추진한다고 합니다.
-GTX-C 민투심 통과... 연내 착공하여 2028년 개통
-원희룡 "GTX-C 연내 착공 기대 ...
-2023년 12월 착공 확정!!
GTX-C 노선 착공시 수혜지역으로는 서울의 창동역과 광운대역 주변에 재건축 아파트를 살펴볼 필요가 있겠습니다. 의정부역 주변으로도 신축과 의왕역 주변으로 구축, 재건축도 관심대상입니다. 수원역 주변의 신축, 준신축, 금정역 주변의 구축, 준신축들이 있습니다. GTX-C 노선 주변에는 아파트 밀집지역이 많지가 않으므로 몇개 안되는 아파트 단지들이 수혜를 받을 듯 합니다.
-창동역, 광운대역 주변 재건축
-의정부역 주변 신축
-의왕역 주변 구축과 재건축
-수원역 주변 신축과 준신축
-금정역 주변 구축과 준신축
GTX-D 노선 개통
윤석열 대통령은 GTX-D 노선 y자 노선을 공략으로 발표했습니다. 김포를 시작으로 인천 영종도, 팔당역과 여주역까지 연결하는 방안이었습니다. 그러나 국토부 원희룡장관이 9월 6일 "GTX-D 노선 y자 노선ㅜ걱정하지 않아도 된다"고 이야기를 했습니다. 「...연장, 신설 올해 말 발표...」 이와 관련 올해 말에 윤석열 대통령이 직접 발표될 예정이라고 했습니다.
현재 추진 중인 GTX-D 노선은 어떻게 될까요?
「...김포에서 서울역까지 30분...사업비 2조 ' GTX-D' 예타 신청 ..」 장기역을 시작으로 해서 부천종합운동장까지 연결되고 GTX-B 노선을 공용해서 이용하면서 여의도와 서울역까지 접근하는 방안을 현재 예비 타당성 조사까지 신청하였습니다.
3기신도시 관련 도시철도 계획도 발표
부천대장~서울홍대선 수혜지역은 어디일까요?
-상암역 : 상암월드컵파크 주변 단지
-디지털미디어시티역 : 성산시영 재건축 아파트
-화곡역 주변 신축아파트
임기내 3개 노선 개통
경기성남, 8호선 모란역→별내선→경기남양주, 별내신도시
경기화성, 서해선 송산역→신안산선→서울영등포, 여의도
인천서구, 7호선 석남역→도봉산-옥정선→경기양주, 옥정신도시
별내선 : 2024년 6월 개통예정
신안산선 : 2025년 4월 개통예정
7호선 연장 : 2026년 개통예정
지하철 호재에 따른 아파트 가격 변화
지하철 호재에 따른 아파트 가격 변화는 뉴스보도가 나오면 수요증가와 연결이 될 수 있습니다. 계획발표 → 사업확정 → 착공 → 완공 이렇게 4단계로 진행이 됩니다. 이러한 호재만 믿고 무조건 오른다고 보기 보다는 유동성 움직임에 따라 강도가 달라지므로 호재와 유동성을 같이 살펴보셔야 합니다.