뉴:홈백서, 뉴홈 공급유형과 신청 자격은?
어머!
이건 꼭 알아야 해
뉴:홈백서
용어 해설 편
공공 사전청약, 일반청약과 다른가?
뉴:홈
주택 공급 정책인 ‘공공분양 50만호’의 새 이름
공공사전청약
착공 후 청약하는 일반청약과 달리 일정기간 이상 조기에 미리 청약하는 방식
특별한 사유가 없다면, 본 청약 당첨자 자격이 인정됨
✔️ 무주택세대구성원 요건
✔️ 다른 분양주택 등(분양전환되는 임대주택을 포함) 당첨 여부
✔️ 해당지역 거주기간 충족 여부 등
공급 유형은?
주택청약종합저축통장(청약저축 포함) 가입자를 대상으로 가입기간, 금액 등에 따라 순위를 정하는 일반공급
(일반공급 물량 중 20%는 추첨제로 당첨자 선정)
청년, 신혼부부, 생애최초 등 부합 조건에 따른 특별공급
(세대당 평생 1회로 제한)
| 나눔형 | 선택형 | 일반형 |
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• 처음부터 분양
• 의무 거주기간 이후 공공에 환매 시
처분 손익의 70%가 귀속되는 주택
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• 6년 임대거주 후 분양 여부 선택
• 물량 중 90%특별공급
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• 기존 공공분양주택과 동일
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뉴홈, 나도 신청 가능할까?
✔️무주택세대구성원
세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
✔️입주자저축
가입 주택청약 종합저축(청약저축 포함)가입자
✔️청약 제한사항
재당첨 제한(세대원 포함) 및 부적격 당첨 등으로 청약 제한기간 내에 있으면 당첨자로 선정될 수 없음
✔️공공 사전청약 제한사항
사전청약 당첨자 및 세대원은 다른 주택 사전청약 당첨자로 선정될 수 없음
부적격자, 포기자 및 세대원은 6개월 동안 공공사전청약 당첨 제한
✔️거주요건
사전청약 당시 해당지역에 거주 중이면 신청 가능하나 본 청약 시점까지 거주기간을 충족해야 함
✔️소득·자산요건
공급유형에 따라 소득 및 자산 요건 다름
유형별 소득 기준은?
✔️ 일반형, 나눔형 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득
| 가구원수 | 3인이하 | 4인 | 5인 | 6인 | 7인 | 8인 |
| 월평균 소득액 100% 기준 |
6,509,452 | 7,622,056 | 8,040,492 | 8,701,639 | 9,362,786 | 10,023,933 |
※ ‘청년 특별공급’의 경우 1인 소득기준 : 3,353,884원(1인가구 월평균소득액의 100%)
✔️ 선택형 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득
| 가구원수 | 3인 | 4인 | 5인 | 6인 | 7인 | 8인 |
| 월평균 소득액 100% 기준 |
6,718,198 | 7,622,056 | 8,040,492 | 8,701,639 | 9,362,786 | 10,023,933 |
※ 위 표는 일반공급 소득 기준이며, 각 공급 유형별 소득 기준은
뉴:홈 누리집(https://xn--vg1bl39d.kr/subscriptionIntro/property.do#)에서 확인해주시기 바랍니다!
유형별 자산 기준은?
| 구분 | 특별공급 | 일반공급 | ||||
| 청년 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | ||
|
나눔형
(총자산)
|
289백만원
이하 (부모 총자산
1,083백만원
이하) |
379백만원 이하 | 해당없음 |
379백만원
이하
|
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|
선택형
(총자산)
|
289백만원
이하 (부모 총자산
1,083백만원
이하) |
379백만원 이하 | ||||
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일반형
(부동산·자동차)
|
해당 없음 |
부동산 21,550만원 / 자동차 3,683만원 이하 (일반공급의 경우 전용면적 60㎡ 이하만 적용)
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제가 부적격이라고요?!
청약 당첨자 제한 사항은?
공공사전청약 당첨자 제한
✔️ 공공사전청약 당첨자 및 세대구성원은 다른 주택단지의 사전청약 모집(민간 사전청약 포함)에 신청 불가
✔️ 신청자격 부적격 등으로 공공사전청약 당첨자 선정이 취소되거나 그 지위를 포기한 자 및 세대구성원
재당첨 제한
✔️ 공공사전청약 당첨자 및 세대구성원은 다른 주택단지의 사전청약 모집(민간 사전청약 포함)에 신청 불가
✔️ 신청자격 부적격 등으로 공공사전청약 당첨자 선정이 취소되거나 그 지위를 포기한 자 및 세대구성원
전매 제한
✔️ 사업주체가 공급하는 주택의 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 일정기간이 경과하기 전에는 이를 전매하지 못하게 하는 제도
✔️ 주택법 시행령에 따라 공공택지에서 건설·공급되는 ‘분양가상한제 적용주택’의 전매제한 기간은 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 3년(수도권 기준)