공공분양 뉴홈 3차 사전청약 청약경쟁률 공개

뉴:홈 10월 사전청약
*10월 사전청약 접수일정
2023년 10월16알(월)~10월19일(목)

 

하남 교산	나눔형(452세대)
안산 장상	나눔형(440세대)
군포 대야미	선택형(346세대)
남양주 진접2	일반형(381세대) 선택형(287세대)
구리 갈매역세권	일반형(230세대) 선택형(285세대)
인천 계양	일반형(614세대)

▶총 6개지구

▶ 6년의 의무 임대 기간 이후 분양여부를 선택할 수 있는 '선택형'이 분양유형에 추가되어 큰 관심을 받고 있습니다.

▶ 자세한 사항은 뉴홈.kr

 

 

 

사전청약으로 

정부가 공급한 뉴홈 3차 사전 청약이 평균 경쟁률 18.6대 1로마감됐습니다.

 

하남 교산 등 총 3,295세대 모집에 61,380이 신청했습니다.

나눔형으로 공급한 하남교산는 21,691명이 접수하면서 48:1 경쟁률로 마감되었습니다.

 

안산 장상지구도 9:1 경쟁률 나왔습니다.

 

서울 마곡지구는 260세대 모집에 18,000명 넘게 몰리면서 평균 경쟁률 70:1 나왔습니다.

마곡지구는 건물만 분양하는 토지임대부 주택으로 공급했습니다.

일정 기간 살아보고 분양받는 선택형에서 많은분들이 신청했습니다.

총 918 가구 모집에 6,783명이 신청하면서 평균경쟁률 7:1 나왔습니다.

 

구리 갈매역세권이 15:1로 경쟁률이 가장높았고

군포 대야미 4:1

남양주 진접 2지구 3:1 입니다.

 

일반형은 1,225세대에 10,954명 신청하면서 9:1 경쟁률을 기록했습니다.

구리 갈매역세권이 26:1로 가장 경쟁이 치열했으며 

인천 계양은 2,000명 가까이 청약하면서 6:1 경쟁률이 나왔습니다.

 

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하남 교산은 지구 내에서도 위치가 좋은 A5블럭입니다.
단지 북쪽에 지하철 5호선 하남검단산역이 있고 하남시청도 가깝습니다.
주택형은 5타입 이하 중소형 평수로만 구성
-46타입 3억5710망원
-55타입 4억2184만원
-59타입 4억5639만원

안산 장상지구는 2025년 개통예정인 신안산선 장하역(가칭) 인근입니다.
이번 공급단지 중 분양가는 가장 저렴한 곳입니다.
-46타입 2억2953망원
-55타입 2억7300만원
-59타입 2억9303만원

서울 마곡지구는 5호선 마곡역과 송정역 사이 도보위치에 있습니다.
마곡산업단지가 있는 마곡나루역과는 좀 거리가 있습니다.
-59타입 3억1119만원
-나눔형 주택은 집갑의 80%, 최대 5억원을 최장 40년간 주택담보대출로 받을 수 있습니다.
-연 1.9%~3%의 고정금리가 적용되기 때문에 좋은 상품이라고 생각합니다.

나눔형→반값아파트=토지임대부 주택
-공공이 토지를 소유하고 건물만 분양하는 방식으로 5년후 공공에 환매를 할 수 있지만 환매할 때는 건축물에 대한 수익 또는 손실을 내가 가져가게 됨
-거주하는 동안 매웡 토지임대료를 내야함

선택형→6년 임대기간 끝난 후 분양 여부 선택할 수 있음
-분양가=입주시 감정가와 분양시 감정가 평균값으로 결정됩니다.
-6년 거주 후 분양을 원치 않는다면 4년동안 더 임대가 가능합니다.

군포 대야미는 서울지하철 4호선 대야미역 인근입니다.
-1호선과 환승 가능한 금정역까지 3정거장이며 반월호수도 인근에 있습니다.
(보증금과 월임대료)
-55타입 7200만원/57만원
-59타입 8000만원/61만원

남양주 진접2는 4호선 연장선이 지나는 곳입니다.
-직선거리 약 1.6km 떨어진 오남역이 가장 가깝습니다.
-도보10분거리에 풍양역이 신설 예정입니다.
-가까운 왕숙신도시 생활권을 공유할 수 있습니다.
(보증금과 월임대료)
-55타입 6300만원/52만원
-59타입 7000만원/52만원

구리갈매역세권은 경춘선 갈매역과 별내역 사이에 있는 갈매역 바로 앞입니다.
-서울 강북권으로 이동이 편리하고 별내신도시와 맞닿아 있습니다.
(보증금과 월임대료)
-59타입 9100만원/60만원

인천 계양은 3기 신도시인 계양테크노밸리지구에 있습니다.
-인천1호선 박촌역이 인근에 있고 광역철도 도입 논의가 나오고 있습니다.
-59타입 3억9000만원대
-84타입 5억2700만원대