재미있는 부동산 용어

부동산 용어 정리

청약	어떤 계약을 하고 싶다는 일방적, 확정적 의사표시
주택청약종합저축	주택에 청약하려면 납입 금액과 기간에 따라 청약 조건을 줌
분양권	청약통장을 이용해 새집을 사는 권리
피(p)	분양권을 살 때 기존 분양가보다 더 주는 웃돈, 프리미엄
재개발	낡은 건물뿐만 아니라 도로, 상하수도, 공원 등 전체적으로 개발하는 것
재건축	낡은 건물만 부수고 다시 건축하는 것
주거지역	전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역
일반 주거지역	주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역
제1종	1종- 4층 이하의 주택(단독주택, 아파트를 제외한 공동주택, 제1종 근린생활시설 등)
재2종	2종-15층 이하의 주택(단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 종교시설, 교육연구시설, 제2종 근린생활시설 등
제3종	3종 - 층수 제한 없음(단독주택, 공동주택, 제1종 제2종 근린생활시설, 종교시설, 교육연구시설,문화 집회시설, 판매시설, 의료시설 등)
아파트	2층 이상의 공동 주택으로, 각각 독립된 가구가 생활할 수 있도록 만든 주거형 건물
주상복합	상업 전용공간, 일정 층 이상은 주거 전용공간으로 구성
빌라	다세대 및 연립주택을 합쳐 빌라라고 하기도 함(주인=호실별로)
다가구 주택	「건축법」에 의한 용도별 건축물 종류상 단독주택에 해당(주인=1명)
다세대 주택	한 건물 내에 다수의 세대가 거주하는 경우(구분소유=주인 여러 명)
연립주택	한 건물 내에서 여러 가구가 각각 독립된 주거 생활을 할 수 있는 공동 주택. 4층 이하의 다가구, 다세대보다 넓은 면적(660㎡ 초과)
오피스텔	건축법상으로는 업무시설로 분류, 사무실과 주거가 가능한 건물
판상형 아파트	방과 거실이 옆으로 나열된 형태(맞통풍이 가능)
타워형 아파트	Y자 혹은 T자 형태로 배치된는 구조(탑상형)
2베이(2Bay)	햇빛이 드는 방향에 거실1+방1 배치된 구조
3베이(3Bay)	햇빛이 드는 방향에 거실1+방2 배치된 구조
4베이(4Bay)	햇빛이 드는 방향에 거실1+방3 배치된 구조
전용면적	실내 공간
주거공용면적	계단, 복도, 엘리베이터가 있는 공간
공급면적	전용면적과 주거 공용면적을 합한 것
서비스 면적	발코니 공간
건폐율	대지면적에 대한 건축면적의 비율(건폐율이 높을수록 빽빽이 지음)
용적률	대지 면적에 대한 건축물 연면적의 비율
연면적	하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계

※건폐율=건축면적/대지면적X100

※용적율=연면적/대지면적X100

※연면적=각층바닥면적X층수

 

 

 

재미있는 세권

역세권	지하철역과 가까운 아파트 (더블역세권:2개노선/트리플역세권:3개 노선)
학세권	유치원 초ㆍ중ㆍ고등학교ㆍ학원 등 교육시설이 가까이 있는 경우
초품아	초등학교를 품고 있는 아파트
병세권	큰 병원이 가까이 있는 경우
숲세권	근처에 숲을 볼 수 있고 산책할 수 있는 공원이 있는 경우
산세권ㆍ공세권	숲/산/공원이 가까이 있는 경우
슬세권	슬리퍼처럼 간편한 차림으로 다양한 편의시설을 이용할 수 있는 경우
스세권	스타벅스 매장이 집 가까워 이용할 수 있는 것
맥세권	맥도날드가 집 근처에 있거나 배달서비스가 가능한 경우
호세권	신도시들을 중심으로 보통 호수공원이 조성되는 경우
강세권	아파트에서 강이 보이는 경우 (한강뷰,
편세권	편의점이 집 근처에 있는 경우
백세권	집 근처에 백화점이 있는 경우
몰세권	백화점, 대형마트, 복합쇼핑몰과 같은 상업시설이 가까이 있는경우