운정3 제일풍경채(A46BL) (본청약)

운정3 제일풍경채(A46BL) (본청약)

운정3 제일풍경채는

GTX를 도보로 갈 수 있는 민간 브랜드 단지입니다.

올해 초 엄청난 경쟁률로 마감된 파주 운정자이, 우미린, 제일풍경채가 나온 것입니다.

사실상 GTX를 도보로 갈 수 있는 분양단지는 거의 마감이 되어가면서 올해 마지막 분양단지가 제일풍경채인듯 합니다.

제일풍경채 입지는 GTX 초초역세권으로

GTX와 상업시설이 바로 옆에 붙어 있어서 빠르게 이용할 수 있는 위치이며 유치원에서 고등학교까지 한 곳에 모여있는 특화된 도보학세권 단지로 근린공원(수변공원)의 공원뷰가 제대로 나온다는 게 최고 장점입니다.

파주 운정 3 지구 A46BL

분양일정

모집공고

운정3 제일풍경채(A46BL) (본청약)
규모	지하 2층, 지상 28층, 4개동, 총 383세대 중 -사전청약 262세대 -본청약 121세대
지역	비청약과열지역 / 비투기과열지구의 공공택지
특징	분양가상한제 적용 민영주택
전매제한	전매제한 3년 (거주의무 없음)
1순위 자격	-만 19세 이상 -1주택이상 유주택자 1순위 자격부여 -청약통장 가입기간 1년 이상
재당첨 제한	재당첨제한 10년 (기존주택 당첨여부와 관계없이 청약가능)
85㎡ 이하	가점제 40%, 추첨체 60%
85㎡ 초과	추첨제 100%
예비입주자	500% 선정 -특별공급: 추첨순 -일반공급: 가점순, 추첨순
지역우선	-파주시 1년 이상 거주자 30% -경기도 6개월 이상 거주자 20% -수도권(서울, 경기, 인천) 거주자 50%

Tip1. 제일풍경채는 다주택자와 1 주택자들이 당첨될 확률은 매우 낮을 것으로 보입니다.

청약에서는 무주택이 최고입니다^^

Tip2. 당첨이 된 후 바로 시세 차익을 볼 수 있는 단지 또는 분양가가 낮은 곳을 넣고 싶다면 분양가상한제가 적용되는 곳을 눈여겨보시면 되겠고 대규모 택지를 노려보면 좋겠습니다. 현재 분양가상한제가 적용된 곳은 강남 3구, 용산구, 대규모 택지지구 밖에 없습니다.

특이사항

Tip. 대규모 택지는 분양가가 낮은 반면 전매가 안되기 때문에 분양권 단기 투자 목적으로 청약을 넣기보다는 등기하고 실입주를 고려하신 후 청약하시는 게 좋습니다.

중도금이자후불제, 전매제한 3년

계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%

참고. 민간사전청약

	입주예정일: 2025년 11월 예정
	※ 본청약시는 -분양가는 10% 인상 -입주예정은 1년정도 뒤

주변시세 비교

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